Вернуться   Форум о заработке и инвестициях > > >
?
Вход через:  
Обсуждение инвестиций в недвижимость (жилая, коммерческая, зарубежная, загородная) Инвестирование с целью продажи, сдачи в аренду, в качестве залога и т.д.
Важная информация

Уважаемые форумчане MMGP! Мы восстановили свою работу и приносим извинения за временные неудобства.

До недавнего времени домены mmgp.ru и mmgp.com принадлежали одной группе акционеров и использовался только один домен: mmgp.ru. Две недели назад партнерские отношения акционеров были разорваны в связи с невыполнением одной из сторон, которую возглавляет небезызвестный Павел Крымов, возложенных на себя обязанностей.

В ходе разбирательств Павел Крымов принял решение отделиться и развернуть копию форума на домене mmgp.com, который уже выставлен на продажу вместе со всем проектом.

Форум MMGP продолжает свою работу в штатном режиме на домене mmgp.ru. Если у вас возникают проблемы с входом в ваш кабинет, свяжитесь со службой поддержки.

Подробнее о новости

По всем вопросам работы форума, сотрудничества и взаимодействия, просьба обращаться на почту: [email protected]

Алло, мы ищем стартапы! подробнее...
Ответить
 
Первый пост Опции темы
Сегодня, 20:10
Система рекламных объявлений Ads.MMGP.ru
Старый 23.08.2014, 01:33
#1
Любитель
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 06.04.2014
Сообщений: 215
Московские новостройки: битва за первые этажи



Муниципальные депутаты бьют тревогу: на окраинах Москвы развернулась настоящая битва.

Речь идет о новостройках в районах, где только что подвели линию метро.

Дельцы скупают квартиры на первых этажах (они обычно не пользуются спросом).
Потом, пользуясь дырами в законах, переводят жилье в нежилой фонд.
И создают там продовольственный магазин или аптеку.
При этом мнение жильцов подъезда не учитывается.

Так по адресу Лермонтовский пр.,8,корп 1,кв.138 была куплена 3-комнатная квартира на первом этаже.
Владелец с помощью махинаций перевел жилье в нежилой фонд, разделил
квартиру на две части и начал сдавать в аренду.
Потом выставил "квартиру" на продажу (43 млн.руб. и 33 млн.руб.).
Кадастровая стоимость - 9,1 млн.руб.
Рыночная стоимость квартиры на третьем этаже этого подъезда - 17 млн.руб. (сравните с 76 млн. на первом этаже! ).

В таких историях нарушаются и права других жильцов-собственников, идет захват общедомовой собственности (лестничных клеток, подвалов, земли).
Для организации отдельного входа делаются проемы в наружных стенах.
Это ослабляет строение, приводит к трещинам и т.д.

По описанному случаю возбуждено уголовное дело.

Последний раз редактировалось LSasha; 24.08.2014 в 09:53.
Милаф вне форума  
Старый 23.08.2014, 14:52
#2
Интересующийся
 
Пол: Женский
Инвестирую в: Фондовый рынок
Регистрация: 20.08.2014
Сообщений: 35
Re: Московские новостройки: битва за первые этажи

Предупрежден, вооружен
Svetlanka79 вне форума  
Старый 26.08.2014, 10:20
#3
Мастер
 
Имя: Максим
Пол: Мужской
Адрес: г. Москва
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 14.03.2013
Сообщений: 2,227
Re: Московские новостройки: битва за первые этажи

Цитата:
Сообщение от Милаф Посмотреть сообщение
По описанному случаю возбуждено уголовное дело.
А какой состав преступления? Использовали дыры в законах - поправьте законы. Кадастровая отличается от рыночной цены? Собственник хоть по цене 1000000 млн. руб. может выставлять, дело его.
Цитата:
Сообщение от Милаф Посмотреть сообщение
При этом мнение жильцов подъезда не учитывается.
неужели жильцам подъезда плохо от наличия аптеки или магазинчика в 30-секундной доступности Оо
Цитата:
Сообщение от Милаф Посмотреть сообщение
идет захват общедомовой собственности (лестничных клеток, подвалов, земли).
Зачем мне земля рядом с домом? всем подъездом огурцы выращивать?
Цитата:
Сообщение от Милаф Посмотреть сообщение
Для организации отдельного входа делаются проемы в наружных стенах.
Наверное только это можно считать преступлением, но не уголовным. Если какие жильцы и возмущаются, то скорее от зависти, что сами не успели провернуть нечто подобное
lomobodo вне форума  
Старый 01.09.2014, 00:06
#4
Профессионал
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 12.04.2011
Сообщений: 3,636
Re: Московские новостройки: битва за первые этажи

Цитата:
Сообщение от lomobodo Посмотреть сообщение
Использовали дыры в законах - поправьте законы
поддержку полностью. сначала создаются законы в которых дыры, а потом ищут нарушение. только вот то что не запрещено законом - разрешено
__________________
Все мы устроены одинаково - только устроились по-разному!
zarubin вне форума  
Старый 05.09.2014, 01:08
#5
Интересующийся
 
Пол: Мужской
Инвестирую в: Другое
Регистрация: 03.09.2014
Сообщений: 22
Re: Московские новостройки: битва за первые этажи

ну перевод нежилья в жилья и наобарот вещь малопроблемная тем более сегодня когда процедура стала более упрощенной.а вот насколько добросовестно это дело провели уже другой вопрос. и тот факт что из нежилья в жилье можно тупо за взятки перевсти закрывая на многое глаза ни для кого не секрет, та и цены в раза в 2 за год на это дело упали. и первые этажи это еще что.чердаки в собственность оформляют в центре москвы напротив кремля в жилой фонд и никто ничего не делает толком, а вы про спальные районы говорите
legio вне форума  
Старый 15.01.2017, 14:58
#6
 
Регистрация: 27.05.2013
Сообщений: 0
Московские новостройки: битва за первые этажи

Так создать закон нужно такой, чтоб не было никаких дыр в законе. С помощью таких законов люди и зарабатывают прилично. С помощью таких законов, как у нас махинаторы и появляются. Конечно, что люди буду скупать недвижимость на первых этажах дома и потом делать с ней все, что угодно.
Viktoria Chernichko вне форума  
Старый 21.01.2017, 13:36
#7
Гость
 
Сообщений: n/a
Московские новостройки: битва за первые этажи

Таких ситуаций везде много, я вообще не советую покупать квартиры в таких домах даже где есть сами магазины, о другом вообще молчу. Вашей жизни могут угрожать что угодно, даже в подъездах от алкоголиков у которых не хватает денег.
 
Ответить
Войдите, чтобы оставить комментарий.
Сегодня, 20:10
Опции темы

Быстрый переход
Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Новостройки выросли в цене на фоне «падения» вторичного жилья sum iskorka Недвижимость 5 17.08.2014 23:59
Московские торгцентры и их арендаторы фиксируют снижение покупательского трафика Roman101 Новости в мире финансов и инвестиций 2 26.05.2014 09:18
Новостройки подмосковья как инвестиция 50000 долл primu Недвижимость 79 27.12.2013 11:40
БА вложение в новостройки Toshkent Вопросы и ответы: интернет-биржа Shareholder.ru 10 19.07.2013 00:28
Infobox доставит московские Tower в Питер infobox Web Хостинг 1 09.04.2008 10:57


.